21 photos
Maison de campagne
(24190)
Ref : 09
330 m²
8 pièces
4 chambres
Ancienne grange en pierre rénovée et agrandie (S.H. 330m²) il y a moins de 10 ans, avec vue sur les coteaux boisés, dans un petit hameau à 6km de Neuvic. Autour de la maison, d'un seul tenant : 5ha50 hectares de terrain, 2 étangs et source. De l'autre côté de la route d'accès: 4 hectares. Le reste du terrain (environ 1ha50) est dispersé. La piscine (10m x 4m) se situe dans un bâtiment de construction traditionnelle (130m² et 4m de hauteur sous plafond), jouxtant et communicant avec la maison. A l’écart de la maison (environ 200m) se trouve un chalet indépendant, dans les bois en position dominante. L’entrée A89 (Bordeaux) à 5km. Aéroport de Bergerac à 31km. MAISON (200m²) au rez-de-chaussée : espace entrée 14m², salle à manger/cuisine américaine (42m²) avec cellier ; salon (56m²) avec poêle à bois, bureau (10m²), chambre (12m²) avec salle de bains-WC. Escalier depuis l’entrée à l’étage : chambre (16m²), salle d’eau-WC ; chambre mezzanine (18m²). Escalier en colimaçon depuis le salon : chambre (16m²) avec salle de bains (baignoire, douche, WC). SOUS-SOL : garage, cave, buanderie. PIECE PISCINE (130m²) avec accès depuis la cuisine et le salon. Piscine 10x4m, chauffage par pompe à chaleur, traité au chlore. Isolation récente. Panneaux solaire pour une partie de la production d’eau chaude. CHAUFFAGE électrique (pompe à chaleur). Chalet avec une pièce, salle d’eau-WC, cuisine (prévoir travaux), poulailler, abris tracteur. TERRAIN : au tenant et séparé au total 11ha, verger, jardin d’agrément clos, prairie, bois. Etangs, source. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
175
kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
5
kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
588 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*
*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur
560 000 € hors honoraires
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