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NEUVIC (24190)
Ref : 02785
300 m²
9 pièces
5 chambres
A l'orée d'un hameau sans vis à vis, cette propriété familiale, composée de 3 habitations (SH 300m²) et des dépendances, a été rénovée tout en conservant son caractère ancien, avec les matériaux traditionnels (carreaux en terre cuite, plancher bois, pierre apparente). Le terrain autour comptent de beaux arbres, un prè, un verger, un potager avec serre et une allée traversante avec deux entrées/sorties. Tous commerces, écoles, collège, SNCF à quelques minutes (Neuvic). Entrée autoroute A89 à 4km. MAISON PRINCIPALE (SH 175m²): cuisine-salle à manger-salon (45m²) avec cheminée (poêle à bois), dégagement, chambre (21m²), salle de bains-wc. ETAGE: mezzanine (40m²), 2 chambres (23m², 19m²), salle d'eau-wc. Chauffage électrique. Simple vitrage. Isolation récente. Adossée à la maison principale: MAISON D'AMIS (100m²) cuisine (12m²), salle à manger (12m², salon (24m²) avec cheminée (poêle à bois), salon TV (17m²) avec chambre en mezzanine, salle d'eau-wc. Etage: chambre. Chauffage électrique. Double vitrage. Non-attenante: STUDIO (23m²), cuisine-séjour, salle d'eau-wc. Chauffage électrique. Double vitrage. Accès extérieur à la terrasse couverte sous magnifique charpente. Attenante à la maison principale et la maison d'amis: ancienne GRANGE de 90m² avec quatre ouvertures; communique avec la maison d'amis et offre le potentiel d'agrandir/relier les deux habitations. Dépendance non attenante: 2 terrasses couvertes avec four à pain, garage/atelier (30m²). TERRAIN: 8664m². Puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
252
kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
8
kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
493 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*
*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur
470 000 € hors honoraires
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