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Propriété de campagne
SAINT ASTIER (24110)
Ref : 02782
385 m²
11 pièces
8 chambres
Au bout d'un chemin et sans voisin proche, cette ancienne ferme (SH 385m²) a été rénovée dans un esprit contemporain pour un maximum de clarté: pièces traversantes avec baies vitrées à galandage, donnant sur terrasse avec la vue grandiose et panoramique sur la campagne vallonnée. La maison d'amis forme un 'L' avec la partie principale. La propriété domine ses 10.5 ha de terrain, composé de verger, 3 espaces clos, de la prairie, et une partie boisée. Axe Périgueux-Ribérac, toutes commodités à St. Astier (10km). L'A89 à 15 minutes. MAISON PRINCIPALE (SH 270m²), 7 pièces principales. Au RDC: entrée, buanderie (14m²), cuisine-salle à manger (46m²), cellier, séjour (72m²) avec poêle à bois, wc, chambre-suite principale (32m²) avec salle de bains-wc (baignoire, douche à l'italienne, double vasque), dressing. Deux escaliers ménent à l'étage: côté est: mezzanine-salon (21m²), deux chambres (15m², 12m²), salle de bains-wc. Côté ouest: deux chambres (19m², 11m²), salle de bains-wc. Nombreux placards. Isolation. Double vitrage. Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage. MAISON D'AMIS (115m²), au RDC: cuisine, séjour (31m²), deux chambres (30m², 11m²), salle de bains, wc séparé. Chaffage électrique. Un escalier extérieur mène à une pièce indépendante, avec salle d'eau-wc (22m²) qui pourrait servir de chambre ou atelier d'artiste. PISCINE chauffée 11.5m x 5m, volet électrique. Abri en bois pour véhicules, avec deux remises. 2 boxes à cheval avec abri. TERRAIN 10ha50.
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
190
kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
6
kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
661 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*
*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur
630 000 € hors honoraires
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