Située à dix minutes des villages de Villeréal, Castillonnès et Monflanquin, cette jolie longère (S.H. 123m²) domine de grandes étendues de campagne vallonnée, jusqu'au village de Monflanquin qui se dresse au lointain sur une colline. Un terrain agrémenté de beaux arbres et arbustes entoure la maison et comprend une piscine et un petit étang poissonneux. La maison est composée d’une entrée (avec poêle à bois et placards); cuisine (12m²) avec accès sur terrasse couverte; salle à manger (25m²) donnant sur patio arrière; salon (24m²), avec cheminée (poêle à bois) et double hauteur sous plafond. Deux chambres (13m², 11m²) avec placards; salle d’eau, WC séparés, débarras/vestiaire. Depuis le salon un escalier en ormeau mène à une pièce sous les combles : bas de plafond (exclue de la surface habitable). Isolation sous toiture récente, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Attenantes à la maison : ancienne chaufferie (17m²), buanderie, cave. Atelier/remise, abri deux voitures. PISCINE 10m x 5m (traitement au chlore, abri avec panneaux relevables). Salle de remise en forme, avec sauna, spa. TERRAIN : 4968m², étang, puits, arbres d’ornements et fruitiers.
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
105
kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
1
kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
241 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*
*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur
230 000 € hors honoraires
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