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Beau cadre tranquille et beau panorama pour cette propriété de 36 hectares entre Bergerac (23km) et Le Bugue (21km). Les lieux s’apprêtent parfaitement pour un accueil touristique, particulièrement en chambres d’hôtes, avec une cour centrale séparant les deux bâtiments (S.H. totale 414m²). MAISON 1 : (137m²), au RDC de plain-pied : cuisine-salle à manger (33m²), salon (24m²) avec insert. WC. Chambre (9m²) avec salle de bains attenante (baignoire, douche, WC). ETAGE : couloir desservant 2 chambres (11m², 29m²), salle de bains-WC). Chauffage électrique. Double vitrage. MAISON 2 se développant en deux parties adjacentes et non-communicantes (S.H. 182m² et 95m²) : pièce de réception 50m² avec bar (5m²), WC (accès fauteuil roulant), cuisine professionnelle en deux pièces, (18m², 13m²), cave à vin, salle d’eau-WC. Dans la 2ème partie, au RDC : entrée et couloir desservant 2 chambres (14m² chacune), salle de bains-WC, (baignoire et douche), buanderie, et à l’étage 4 chambres (18m², 16m², et 2 mansardées de 30m² et 26m²), salle de bains-WC, salle-d’eau avec WC, et WC indépendant. Placards. Chauffage central au fioul et radiateurs électriques. Double vitrage. Rénovation récente. Piscine (12m x 6m, traitement au sel), 3 cabanons en bois, garage, potager clos, boulodrome. Terrain : jardin clôturé d’environ 9000m², 5ha50 de pré, 30 ha de bois/landes, bien desservi par chemins ruraux. Commerces de proximité à Sainte Alvère (6km).

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE :  kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES :  kgeqCO2/m2/an

735 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

700 000 € hors honoraires

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