23 photos
(24260)
Ref : 02784
294 m²
9 pièces
6 chambres
A quelques minutes du village, sur les hauteurs orientation sud, une allée privée mène à cette maison dont les origines remontent au XVIe, en pierre locale et au milieu de ses 7 hectares. Le cadre est beau et tranquille, dominant la campagne boisée et sans nuisances. Deux studios indépendantes (SH 32m² et 35m²). Ecuries en bois (76m² avec 2 boxes, sellerie), Abri animal/bûcher. Piscine 10m x 5m avec volet de sécurité. Idéal pour famille avec chevaux, avec chemins dans les bois. L’ensemble a été complètement rénovée avec de beaux matériaux (pierre naturelle, planchers en chêne). Fils électriques et citerne à gaz enterrés. TERRAIN: 7 hectares, dont 4 ha de bois. Tous commerces au Bugue (3.5km). MAISON PRINCIPALE (227m²): au RDC: entrée principale (15m²), entrée de service, WC, cuisine équipée (20m²) donnant sur terrasse sud ; séjour (33m²) avec poêle à bois dans cheminée monumentale donnant sur terrasse est, chambre 1 (20m²) salle d'eau/WC, chambre 2 (ou bureau, 16m²) avec espace lecture lumineux. ETAGE: couloir desservant chambre 3 (15m²), salle d'eau (douche à l'italienne, WC), séjour (36m²), chambre 4 (15m²). Chauffage gaz et climatisation réversible. Double vitrage. STUDIO 1 (35m²) de plain-pied, situé à 16m de la maison principale, pièce principale ouverte avec branchements pour cuisine, coin chambre, salle d'eau/WC. Double vitrage. Climatisation réversible. STUDIO 2 (32m²) de plain-pied, située à 50m de la maison principale, à l'orée du bois. Pièce principale : cuisine, coin chambre, salle d'eau/WC. Double vitrage. Climatisation réversible. Agent commercial: Tracey DALLET
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
157
kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
21
kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
749 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*
*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur
713 810 € hors honoraires
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